Background Image
Строительство и ремонт

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ
ОТ 120 м2
ЗА 90 ДНЕЙ

Как можно построить дом за 3-4 месяца?

1-2 дня

Планировка участка и вынос осей

14-20 дней

Устройство фундамента

2-5 дней

Изготовление монолитного основания пола

10-14 дней

Кладка стен и изготовление перемычек первого этажа

10-14 дней

Изготовление монолитного перекрытия второго этажа

7-10 дней

Кладка стен и изготовление перемычек второго этажа

30 дней

Кровля

Вы уже знаете, в каком доме хотите жить?

Выберите свой вариант строительства

Дом без отделки
от 245 $/м2
В данную комплектацию входит:
  • фундамент сборно-монолитный;
  • стены газоблок или керамика;
  • кровля металлочерепица;
Подробнее Узнать стоимость

Дом без отделки

В данную комплектацию входит:
  • - геология, топосъемка, привязка проекта к участку, корректировка используемых в проекте материалов;
  • - посадка дома на участке, размещение скважины, септика;
  • - проводим экспертизу готовых проектов с рекомендациями по оптимизации затрат;
  • - осуществляем сертифицированный технический надзор объекта"
наружные стены керамика, газоблок (по проекту)
фундамент Железобетонный ленточный сборный
перекрытия Железобетонные монолитные или сборные (по проекту)
перегородки из керамического кирпича
конструкция скатной кровли Деревянная стропильная система, деревянная стропильная система с металлическими несущими элементами
скатная кровля/плоская кровля Металлочерепица или битумная черепица/кровельная мембрана
водосток металлический, в плоской кровле с подогревом
окна, балконные двери -
гаражные ворота -
наружная отделка -
внутренние стены из керамического кирпича
полы Бетонное основание пол
наружные двери -
водопровод -
канализация Разводка канализационных стояков
отопление -
котельная -
вентиляция Вентиляционные каналы из керамического кирпича, устройство колпаков, облицовка наружной части дымоходов
электроснабжение ввод электричества в дом
внутренняя лестница Железобетонная монолитная
благоустройство территории отмостка по периметру здания
дополнительно устройство скважины, септика
Дом под чистовую отделку от 395 $/м2 В данную комплектацию входит:
  • фундамент сборно-монолитный;
  • стены керамика или газоблок;
  • кровля металлочерепица или битумная черепица;
  • Дополнительно:
  • фасад декоративная штукатурка;
  • частичная отделка;
Подробнее Узнать стоимость

Дом под чистовую отделку

В данную комплектацию входит:
  • - геология, топосъемка, привязка проекта к участку, корректировка используемых в проекте материалов;
  • - посадка дома на участке, размещение скважины, септика;
  • - проводим экспертизу готовых проектов с рекомендациями по оптимизации затрат;
  • - осуществляем сертифицированный технический надзор объекта"
наружные стены керамика, газоблок (по проекту)
фундамент Железобетонный ленточный сборный
перекрытия Железобетонные монолитные или сборные (по проекту)
перегородки из керамического кирпича
конструкция скатной кровли Деревянная стропильная система, деревянная стропильная система с металлическими несущими элементами
скатная кровля/плоская кровля Металлочерепица или битумная черепица/кровельная мембрана
водосток металлический, в плоской кровле с подогревом
окна, балконные двери Энергосберегающие, 5-и камерный профиль производства Германия
гаражные ворота секционные утепленные с автоматикой
наружная отделка декоративная штукатурка
внутренние стены Машинная штукатурка
полы Чистовая машинная стяжка
полы Подшивка гипсокартонном под чистовую отделку
наружные двери Металлические, утепленные
водопровод Ввод воды в дом, разводка стояков
канализация Разводка канализационных стояков
отопление Прокладка труб
котельная -
вентиляция Вентиляционные каналы из керамического кирпича, устройство колпаков, облицовка наружной части дымоходов
электроснабжение ввод электричества в дом, разводка силовых кабелей
внутренняя лестница Железобетонная монолитная
благоустройство территории отмостка по периметру здания
дополнительно устройство скважины, септика
Дом "под ключ"
от 695 $/м2
В данную комплектацию входит:
  • фундамент сборно-монолитный, монолитный;
  • стены керамика или газоблок;
  • кровля черепица, битумная черепица, металлочерепица;
  • фасад декоративная штукатурка;
  • черновая отделка отделка;
  • Дополнительно:
  • чистовая отделка;
  • инженерные коммуникации;
Подробнее Узнать стоимость

Дом "под ключ"

В данную комплектацию входит:
  • - геология, топосъемка, привязка проекта к участку, корректировка используемых в проекте материалов;
  • - посадка дома на участке, размещение скважины, септика;
  • - проводим экспертизу готовых проектов с рекомендациями по оптимизации затрат;
  • - осуществляем сертифицированный технический надзор объекта"
наружные стены Керамический блок, газоблок (по проекту)
фундамент Железобетонный ленточный монолитный, сборный (по проекту)
перекрытия Железобетонные монолитные или сборные (по проекту)
перегородки из керамического кирпича
конструкция скатной кровли Деревянная стропильная система, деревянная стропильная система с металлическими несущими элементами, утепление
скатная кровля/плоская кровля натуральная керамическая или цементнопесчанная черепица, битумная черепица премиум класса/кровельная мембрана
водосток металлический, в плоской кровле с подогревом
окна, балконные двери Энергосберегающие, 6-и камерный профиль (ламинация) производства Германия
гаражные ворота секционные утепленные с автоматикой
наружная отделка декоративная штукатурка, клинкерная плитка, термообработанное дерево
внутренние стены Машинная штукатурка, малярка, покраска, обои, плитка в санузлах
полы Плитка керамогранит, паркетная доска
полы малярка, покраска, вагонка декоративна
наружные двери Металлические, утепленные, накладка варникулит
водопровод разводка горячей и холодной воды, подключение сантехприборов
канализация Разводка канализации с шумоизоляцией
отопление Радиаторы, «теплые полы», конвекторы
котельная Котел, установка котла, обвязка
вентиляция Вентиляционные каналы из керамического кирпича, устройство колпаков, облицовка наружной части дымоходов
электроснабжение ввод электричества в дом, разводка медных силовых кабелей, монтаж электрофурнитуры (молниезащита, ИБП, стабилизаторы напряжения, система «умный дом» рассчитываются как дополнительная опция)
внутренняя лестница Железобетонная монолитная с отделкой (покраска, дерево)
благоустройство территории отмостка по периметру здания, облицовка брусчаткой
дополнительно устройство скважины, септика

Рассчитайте стоимость Вашего дома

Расчет стоимости дома

Оставьте заявку и наш специалист рассчитает стоимость Вашего дома

Отзывы

Team Member

Александр,

Иванковичи

Хочу отметить квалифицировано посчитанные сметы перед началом строительства. Отклонения по стоимости не превысили 5 %. Все работы были осуществлены качественно, согласно предоставленного графика выполнения работ. На протяжении всего периода строительства на объекте поддерживался порядок.

Team Member

Александр,

Ворзель

Грамотные инженеры помогли удачно подобрать материалы для строительства дома, что позволило сэкономить без потери качества. Вовремя внесенные изменения в проект благоприятно отразились на удобстве проживания в доме. Все работы выполнены профессионально.

Team Member

Карина,

Пуща-Водица

Порекомендовали друзья, на момент знакомства были только пожелания по расположению комнат на этажах. Специалисты по моим эскизам построили теплый и уютный дом. Не ожидала, что так быстро все получится. Когда вернулась с длительной командировки, ребята уже заканчивали крышу!

Team Member

Олег,

Княжичи

Первоначально имел негативный опыт работы с бригадой, после чего обратился в эту компанию. На удивление цены оказались в том же диапазоне. При этом работы выполнялись согласно подписанного договора с учетом действующих ГОСТов. В ходе строительства регулярно получал фотоотчеты выполненных работ.

Часто задаваемые вопросы

Наша компания ведет строительные работы круглый год благодаря применению современных технологий, а также инновационных материалов. Для большинства типов работ это не приведет к удорожанию. И только в отдельных случаях требуется проведение дополнительных мероприятий (закладка нитей прогрева в бетон, противоморозные добавки, дополнительный обогрев помещений, устройство тепляков и т.п.), что повлияет на итоговую стоимость строительства.

Расчет дополнительных затрат проводится нашими специалистами индивидуально в зависимости от видов работ. В целом проведение работ в зимний период при соблюдении технологии не влияет на качество.

Типовой проект всегда дешевле индивидуального. При выборе типового проекта обратите внимание на планировку дома. Большие помещения требуют применения монолитного железобетона, который значительно удорожает строительство.

Использование сборно-монолитных конструкций позволяет сэкономить от 10 до 15% на стоимости конструктивных элементов. Выбор оптимальных конструктивных решений по вариантам утепления, конструкции стен и кровли. Использовать бюджетные материалы: газоблок, металлочерепица, деревянные перекрытия, пенополистирол и т.д.

При изготовлении фундамента осенью у Вас есть возможность приступить к строительству стен в конце марта. Это позволяет значительно сэкономить на закупке стеновых материалов, дерева, арматуры и т.д. В этот период цены на них минимальные.

Наша квалификация позволяет учитывать Ваши пожелания по перепланировке без обращения к проектной организации.

Важно знать, что внесение любых изменений в проект не должно отражаться на несущей способности элементов дома; количестве толщине и марке, указанных в проекте арматуры и бетона; а также на сечение стропил кровли, тепловое сопротивление и несущие способности стен.

Первоначальный контроль качества работ осуществляет закрепленный за объектом прораб. Прораб проверяет соответствие выполняемых работ действующим нормам. Сертифицированный технадзор осуществляет общий контроль соответствия выполненных работ проекта.

Все этапы строительства, скрытые работы сопровождаются фотоотчетом. Все работы, доступ к которым по завершению будет невозможен, предоставляются для осмотра заказчику и составляется акт, после подписания которого, компания приступает к дальнейшему выполнению работ.

Сметный расчет составляется на основании технического задания или проекта, полученного от заказчика. После согласования всех пожеланий и требований заказчика (размеры дома, материал стен, тип кровли и т.д.) составляется смета. Определенная сметным расчетом стоимость включает в себя:

• выполнение работ;
• закупка и доставка материалов;
• техника (бетононасос, кран, экскаватор и т.д.);
• проживание людей на объекте;
• охрана материалов;
• сертифицированный технадзор;
• расходные материалы (отрезные круги для болгарки, макловицы, кисточки, валики, перчатки и т.д.);
• обеспечение необходимым инструментом (болгарки, перфоратор, бетономешалка и т.д.);
• освещение объекта;
• мероприятия, связанные с техникой безопасности.

Количество работ, объемы материалов определяются на основании проекта. Стоимость материалов определена на момент просчет сметы.

Проектирование коттеджей подразумевает использование стандартных конструктивных решений. Конструкции и армирование перекрытий, кровель, фундаментов редко отличаются от проекта к проекту. С учетом опыта наших инженеров можно выполнить перерасчет основных конструктивных элементов и построить нужный заказчику дом.

Однако следует заметить, что такие конструктивные элементы, как фундамент, перекрытия с большими пролетами требуют дополнительных инженерно-геологических изысканий участка (определение геологии и снятие высотных отметок, геодезическая съемка).

При строительстве дома «по картинке» каждый конструктивный элемент разрабатывается индивидуально с учетом заданной планировки. Данные просчет выполняется бесплатно по ходу строительства дома.

При составлении сметы не ведется детальная разработка конструктивных узлов, вследствие чего, предварительная смета может отличаться от окончательной стоимости на 15-20%. При составлении сметы по готовому проекту данная погрешность не превышает 5% от общей стоимости.

Отличие сборно-монолитного фундамента от монолитного заключается в конструкции стен фундамента. В первом случае стены фундамента изготавливаются из сборных фундаментных блоков (ФБС) заводского изготовления. Во втором – изготавливаются по месту путем установки опалубки и приемки в нее бетона. При этом конструкция фундаментной подушки в обоих случаях АБСОЛЮТНО одинакова.

Сборные и монолитные фундаменты, как правило, имеют разные области применения. Монолитные фундаменты целесообразно применять на участках со сложным рельефом местности, при больших перепадах высот, косогорах.

Если участок относительно ровный, рационально применить сборно-монолитный фундамент, что позволяет сэкономить до 15% от стоимости работ и материалов. Все типовые проекты не адаптированы к конкретным участкам и содержат фундаменты только в монолитном исполнении.

Квалификация наших инженеров позволяет пересчитать фундамент в сборно-монолитном исполнении, а также выполнить необходимую раскладку фундаментных стеновых блоков. Изготовление сборно-монолитного фундамента позволяет сократить срок строительства на 7-10 дней.

Мы заключаем договор на выполнение строительных работ, в котором указываются условия работы, оплаты, сроки, гарантийные обязательства и ответственность сторон. Обязательным приложение к договору является ранее поданная смета, график финансирования и график выполнения работ

Все работы договора разделены на определенные этапы, которые включают в себя:

• работы нулевого цикла, изготовление фундамента;
• строительство стен, перемычек и перегородок первого этажа;
• изготовление перекрытия первого этажа;
• строительство стен, перемычек и перегородок второго этажа;
• изготовление перекрытия второго этажа;
• изготовление кровли.

Каждый этап финансируется отдельно и закрывается актами выполненных работ. Финансирование этапа подразумевает авансовый платеж 100% на закупку согласованных с заказчиком материалов и 35% на выполнение работ. После выполнения половины объема работ заказчик дополнительно финансирует 35% от стоимости работ. Окончательный расчет заказчиком осуществляется после сдачи выполненных работ, подписания актов и устранения всех замечаний.

Наличие подписанного договора, разрешительных документов и лицензии позволяет нам осуществить ввод в эксплуатацию Вашего дома.

В договоре прописаны гарантийные обязательства и сроки их выполнения.

Основу нашей компании составляют квалифицированные сотрудники с сугубо специальным строительным образованием. Весь инженерно-технический персонал прошел обучение и закончил строительные ВУЗы по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Уже на протяжении многих лет оттачивают свои навыки на объектах различной сложности.

По мере выхода на рынок новых материалов и технологий инженерно-технический персонал проходит обучение у официальных представительствах компаний. Помимо ИТР на курсы повышения квалификации компания отправляет бригадиров и рабочих. Недавно наши инженеры и рабочие прошли обучение на заводе Wienerberger в Польше по укладке инновационных блоков Porotherm Dryfix и Porotherm Profi. По итогам теоретического и практического обучения была сдача экзаменов и получение соответствующих сертификатов.

Большинство рабочих работают в компании на протяжении 5-ти и более лет. За этот период они подтвердили свой профессионализм и повысили свою квалификацию. Все рабочие имеют узконаправленную специализацию, что приводит к сокращению сроков и улучшению качества работ. В стройке дома на различных этапах участвуют рабочие только определенных специальностей: монолитчики, кладчики, кровельщики.

Задайте свой вопрос

На сегодняшний день на рынке присутствует три группы основных стеновых материалов:

• Керамические блоки или кирпич
• Газобетон
• Шлакоблок.

Стеновые изделия из шлакоблока не предназначены для жилищного строительства по причине не соответствия санитарным нормам.

Наиболее используемые в капитальном строительстве стеновые материалы: керамика и газобетон. Каждый из данных стеновых материалов обладает своими достоинствами. Стены из газоблока обладают хорошим коэффициентом теплопроводности, технологичностью укладки, что позволяет значительно сократить сроки возведения стен и сэкономить на толщине последующих слоев утепления. Однако недостатком являются его прочностные характеристики (в 3-4 раза меньше чем у керамики). Тем не менее, данная прочность достаточная для коттеджного строительства.

Керамические изделия делятся на две основные группы: красный кирпич и керамические крупноформатные блоки. Оба изделия изготавливаются из глины и обладают хорошими прочностными характеристиками. При строительстве стен из керамического кирпича Вы получаете очень прочную конструкцию. Также сюда можно отнести великолепную паропроницаемость, экологичность.

Одним из основных преимуществ рядового кирпича является его тепловая инерционность, что позволяет добиваться комфортного микроклимата в доме (летом стены долго нагреваются, зимой - остывают). Невысокий коэффициент теплового сопротивления и большая трудоемкость укладки вынуждает применять более современные материалы.

Крупноформатный керамический блок имеет все основные преимущества красного кирпича и обладает хорошим тепловым сопротивлением. Благодаря своим размерам керамический блок технологичен в укладке. Квалификация наши сотрудников позволяет возвести стены Вашего дома из любого выбранного материала.

При выборе типа перекрытия необходимо руководствоваться планировкой дома, наличием и расположением дымоходных, вентиляционных каналов, а также проходами труб каминов, т.к. количество монолитных участков и усилений в этих местах значительно удорожает стоимость перекрытия. При определенной планировке дома строительство сборного перекрытия может оказаться дороже монолитного.

Сборное перекрытие состоит из сборных пустотных панелей заводского изготовления, что позволяет без дополнительных затрат вести монтаж в зимний период. Использование плит требует строгого соблюдения норм и технологий, таких как обязательное устройство монолитного пояса, анкеровка плит в центральных и крайних рядах, заделка швов между плитами раствором. Конструкционные особенности плит исключают устройство в них каких-либо отверстий, люков и т.д. Необходимо использовать либо плиты заводского изготовления с данными вырезами, либо выполнять комплекс по локальному усилению данных мест. Несущая способность порядка 800 кг/м.кв.

Монолитное перекрытие производится по месту путем установки инвентарной опалубки, изготовления армокаркасов и приемки бетона. Опирание производится на стены без монолитного пояса. Конструкционная особенность монолитного перекрытия позволяет в процессе изготовления предусмотреть необходимые проходы и проемы без каких-либо дополнительных затрат. Несущая способность порядка 1200 кг/м.кв.

При сравнении вариантов за комплекс работ сборное перекрытие порядка 10% меньше по стоимости от монолитного.

Планировка в типовом проекте не всегда отвечает всем требованиям заказчика. Возникает необходимость в увеличении некоторых помещений, высот этажей, а также внесение изменений в архитектуру и конфигурацию фасадов дома. Данные изменения можно разделить на две категории сложности:

• внесение изменений в основные конструктивные элементы дома
• легкая перепланировка путем изменения конфигурации перегородок.

В первом случае, если изменение параметров до метра, то это можно выполнить силами наших инженеров без выполнения перепроектирования, что для заказчика является бесплатным. Внесение более кардинальных изменений в типовой проект требует перерасчета конструкций и выполнение нового проекта.

Во втором случае вносить изменения можно без дополнительных мероприятий.

Из своего опыта рекомендуем производить кладку перегородок после возведения всех несущих стен. Это позволит Вам правильно «ощутить объем» и определиться с реальными размерами помещений. При строительстве домов с мансардным этажом рекомендуем обратить внимание на высоту стен мансарды. В каждом конкретном случае высота определяется заказчиком на стройплощадке на основании его роста, требований, планировки, расстановки мебели.

Опыт и гарантии

Более 160 построенных котеджей

Гарантия 5 лет на выполненные работы

Фиксация цены и сроков строительства

Работаем по договору, соблюдая ГОСТы

Наши партнеры

Наша команда

Team Member

Владимир

Высшее строительное образование. Опыт проектирования в НИИ Строительных конструкций 7 лет. Опыт гражданского и частного строительства более 15 лет(Кузьминецкий кирпичный завод, выставочный центр КиевЭкспоПлаза, бизне-центр на Лепсе, в должности директора).

Team Member

Александр

Начальник участка. Высшее строительное образование. Опыт строительства более 10 лет (коттеджи, высотные дома, церковь, Кузьминецкий кирпичный завод, в должности прораба).

Team Member

Юрий

Высшее техническое образование. Опыт продаж стройматериалов (кровельные, фасадные и стеновые). Опыт строительства более 7 лет (сеть магазинов Монарх, частное строительство, в должности заместителя директора).

Team Member

Александр

Высшее строительное образование. Опыт по обучению технологии применения строительных материалов. Проведение тренингов, осуществление функций технадзора. Менеджер проекта.

Team Member

Владимир

Начальник участка. Высшее строительное образование. Опыт строительства более 7 лет (коттеджи, высотные дома, церковь, Кузьминецкий кирпичный завод, в должности прораба).

Background Image

Не знаете, с чего начать? Запишитесь на консультацию!

Узнать стоимость

Оставьте заявку и наш менеджер перезвонит Вам

Тогда ознакомьтесь с существующими проектами
Узнать о существующих проектах

Оставьте заявку и наш менеджер расскажет Вам о существующих вариантах

Оставьте заявку для составления сметного расчета
Рассчитать стоимость

Специалист по данному вопросу рассчитает стоимость и свяжется с Вами